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熱點新知搶先報
內容簡介
勤做功課
房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，
並不是表面上看起來這麼簡單，在購買人生第一間房子時，一定不能嫌麻煩，
多花時間去收集資料，與詢問有經驗的人，才能替自己選購到一間好房子。
設定買房標準
本書教讀者如何選擇自己想要的是怎樣的房子，就能夠縮小找房範圍並節省看房時間。另外即使看到非常喜歡的房屋，也需要知道每個月要繳房貸的壓力實在很大，因此，一定要制定個適合自己的房屋貸款，才能讓房子成為一個甜蜜的負擔。
買房五步驟與5密技
本書詳列賣房五大步驟，讓讀者可以有個初步購屋參考規則，以防任由媒體炒作或是遇到不實房屋經理人的話術，讓自己在購買人生第一間房屋時，不小心吃了大虧。
本書特色
買對房子, 富貴一輩子
買賣房屋可是人生大事，下一個這樣重要的決定，事前應該充分準備，做好買房常識，對市場、行情認真研究，可以使自己在買房的過程中更加順利，也不容易受騙上當。
作者介紹
張凱文
曾任證券營業員，出版社總編輯，也自行創業開過出版社，創業穩定之後將出版社交給專業經理人經營，目前專職寫作。
作為大數據知識的編輯者，平日極愛閱讀、也熱愛創作，是個飽讀詩書的全方位財經作家。雖然主修企管，對人文卻有極大興趣，每天早上5點到7點，為了鑽研人文等社會科學，他不惜天天早起。勤學之故，家中藏書高達上萬冊，並在投資、創意、創業、職場等領域都有新書問世。
書籍內容大多採取淺顯易懂的寫法，深受讀者歡迎，固定都有出版品出版，書籍銷量每年以平均20％的速度增長，在出版業不景氣的環境下，有此成績更是可貴。
歷年暢銷著作有《50歲後,投資ETF月入20萬》、《新手一看就懂的股市分析》、《新手一看就懂的創業寶典》、《股市10大技術指標圖典》、《創業SOP》、《巴菲特的致富哲學》、《股市贏家的獲利筆記》。
目錄
01 從今天開始買房
有土斯有財
如何準備購屋
如何準備自備款
讓房子幫你賺錢
02 新手房地產入門
如何搞定購屋大事
初次買房策略
買得起，還要繳得起
房地產投資EQ
03 第1次買房就上手
新手買房五部曲
投資或自住
透視買屋潛藏風險
04 買房5大密技
買來出租還是買來轉手
增加現金靈活度
把握換屋時機
如何換屋獲利秘訣
用最低資金進入房市的方式
05 用不動產滾錢
以投資法，買自住屋
購買精華區
購買潛力區
買房殺價絕招
06 如何開始你的租屋事業
要獲利，從當個好房東開始
遇到惡房客，房東如何自保？
好房吸引好房客
房東一定要知道的法律細節
萬萬稅
07 當房東要懂的關鍵細節
像開公司一樣用心去經營
基本出租條件
出租之前該做的事項
簽約時務必確認對方身分
退租前後注意事項
是屋主還是代理人
序
看到別人正在投資房地產，每月有固定的房租收入，而且賣掉房子時，還有大筆的現金收益。
您若開始覺得「投資房地產好像不錯，我應該也可以賺大錢」，假如您有這樣的觀念就犯了大錯了，要去投資房地產前，首先要先了解自己。
因為房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，並不是表面上看起來這麼簡單，而且房地產投資絕對需要「謀定而後動」。因為投入的資金小則幾百萬，大則可到上億元，若您對房地產專案「謀不定」，那您就千萬「不要動」。
投資房地產最重要的一點並不是擁有多少資金，而是在於投資人是否有良好的情緒管理，投資新手對於一開始看中的房地產專案，常常會過於興奮而失去理性的判斷，最後即使是可獲利的房地產專案，也會因考慮不周詳而流於虧損的命運。
詳細資料
- ISBN：9789869676779
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 192頁 / 15 x 21 x 1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
這種情形，反應出了上班族的無奈，而且在短時間內也不會有改變，但是不能因為如此就放棄買房的夢想，而是要運用方法、策略以及所有可能利用到的資源，如此才能事半功倍，真正達成購屋的夢想。房地產英文名為「Real estate」，就是代表房子是屬於最佳保值的資產，長期來說，台灣地區的房價呈現上漲是有根據的，以下便是支撐房地產上漲的三大理由
1、地窄人多
臺灣地區的人口密度是世界聞名，人口多自然需求就多，近幾年房地產供應雖然增加，但很多人有了第一間房，便想要再多買幾間，根據市場調節機能來看，在長期的供不應求下，房地產的上漲是可想而知的了。
2、已開發國家
地價與房價隨著經濟發展而上漲，當一個國家已進入已開發國家時，代表該國政經環境都很穩定，因此房地產上漲的幅度也會愈大，只是在資本主義的社會下，已開發國家的財富分配不均也會因此顯現出來。
3、鮭魚返鄉的需求
幾十年台灣的政經環境動盪不安，因此有許多人都因此暫避海外居住或經商，這幾年台灣整體環境的發展日新月異，政府也調降遺贈稅等措施，因此造就了一波波鮭魚返鄉的購屋需求，所以成為這幾年房地產價格上漲的強力支柱。
買房子除了具有增值的效益，最重要的就是可讓自己強迫累積財富，畢竟投資基金或股票不會有人強迫你每月都買，但是房屋貸款卻不能一期不付，而且因房屋的變現率較低，所以買房其實也是強迫自己把收入的大部分都存下來。
楊廣是中國歷史上一位非常殘暴的君王，他最為人所知的特點就是好色，李世民也是一代君王，但是李世民和楊廣卻是完全不一樣的兩個人，李世民是歷代皇帝中難得一見的明君，兩個人之間的差距實際上是非常大的。楊廣和李世民兩個人不是同一個時代的，但是兩個人之間卻有著非常相似的經歷，那麼楊廣和李世民之間究竟有著怎樣的聯繫呢? 楊廣和李世民兩個人的出生可以說是差不多的，兩個人都是皇子的身份，但是兩個人都不是嫡長子，所以在成為皇帝的道路上兩個人都經過了一番非常艱辛的努力。楊廣和李世民兩個人雖然在這個方面非常的相似，但是兩個人奪取皇位的方式卻有非常大的差別，楊廣為了得到皇位不敢對自己的父親做什麼過激的行為，只有和自己的小妻子上演一幕又一幕感人的戲碼，給他的父親和母親一種他是一個明君的錯覺，但是實際上這一切都是他裝出來的。 而李世民和他有著本質上的區別，李世民對皇位覬覦已久，所以殺君弒父實際上是李世民早就計劃好的事情。但是最終的結果都是一樣的，楊廣和李世民兩個人最終都奪得了皇位。這是楊廣和李世民兩個人第一個相同點。另外二人在少年時期也有相似的經歷，那就是二人在很小的時候就已經戰功累累了，這也為他們奪得皇位奠定了基礎。 ... 楊廣是昏君嗎 楊廣作為隋朝的第二任皇帝，也是隋朝的亡國皇帝，歷史上有關於他的記載向來都是毀譽參半的，因此關於楊廣是昏君嗎這個問題也一直被人們所關注。用現在的辯證思想來看待這個問題的話，只能說楊廣有好的方面，也有不好的方面。 之所以有人會提出楊廣是昏君嗎這樣的問題，其實是因為隋文帝楊廣在執政期間做了許多勞民傷財的事情，他太想建立屬於自己的豐功偉績，導致百姓的負擔加重。他營建東都、修建京杭大運河，光這兩項就耗費了當時全國大量的人力物力財力。他三次親自出征遼東地區消耗了自己大量的主力部隊，而戰爭的失利也使得隋朝有過很大的損失。如此大的兵役勞役，時間長了百姓就會對他不滿，雖然隋朝有能力可以鎮壓下去，可隋煬帝楊廣這樣勞民傷財的做法還是為隋朝滅亡埋下了禍根。 而也有人認為楊廣並不是昏君，因為隋煬帝楊廣下令建造許多大型工程都為後世帶來了便利，特別是京杭大運河，直到今天仍有其積極作用。就如同後世人承認秦始皇勞民傷財所修建長城一樣，也應該承認楊廣所修建的京杭大運河。另外，隋煬帝在政治制度上對後世影響最大的一個就是完善了科舉制度，這一制度為古代中國選取了許多優秀的人才，也鞏固了封建王朝的統治。楊廣也是一位能征善戰的將軍，在隋朝征服天下的時候，他同樣是一員不可多得的將才，所以說關於楊廣是昏君嗎這個問題只能辯證的來看。 楊廣怎麼死的 關於楊廣怎麼死的這個問題根據歷史資料可以知道他是死於兵變的。在隋朝末期，因為楊廣的一些政策給民眾帶來了很大的壓力，於是便頻繁的出現兵變。最後驍果軍發起的兵變直接導致了楊廣的死亡，他是被叛軍用繩子勒死的。 在隋朝末年，種種事件已經表明隋朝不久就要滅亡了，而且楊廣也意識到了這個問題，只是已經沒有能力挽救了。天下大亂的時候楊廣還在江南地區，他也沒有能力在回到北方了，於是便準備在南京生活。可是此時楊廣身邊的隨從也十分思念家鄉，很多從駕人員都逃跑回到北方了。這時楊廣身邊已經沒有得力幹將了，這正合叛軍的意思，很快叛軍就發起了兵變，將楊廣以及隨行的人抓了起來。楊廣看到此番情景後知道已經無力挽回了，便想要喝毒酒死亡，可是叛軍並沒有答應。 此時的楊廣情緒有些激動，最後叛軍讓狐行達命令楊廣安靜下來，這時楊廣自己解下了一條練巾給了狐行達，讓他把自己勒死。楊廣就這樣死了，他的這種死法難免讓人覺得有點悲慘，楊廣在去世後都沒有得到應有的祭祀禮儀。所以說關於楊廣怎麼死的這個問題的答案是楊廣是死於兵變的，之所以出現這場兵變，可以說是在楊廣意料之中的，他知道自己的王朝即將面臨滅亡，此時的他也沒有能力再挽回了，所以說他對自己的死還是有準備的。 來源：追學網
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/254bgr9.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010823180
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