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內容簡介
本書特色
1.這書將令你重新認識何謂「房託」，穩定派息不是衡量房託優劣的唯一標準，提升租金以及資產增值更加重要。
2.作者在商業地產投資領域累積多年經驗，書中的管理策略分析框架乃屬作者原創，將有助讀者在芸芸房託之中分出優劣，找到值得投資的目標。
3.書中實例涵蓋香港、澳洲以及日本等亞太地區，透過說故事的方式,將一些艱澀的財經概念變得顯淺易明，也令全書讀起來富有趣味。
4.作者首本華文著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎，廣受投資者及讀者歡迎，將推出2018修訂版。
好評推薦
作者別具慧識，剖析房地產的增值竅門，是投資者及有意認識房託人士的重要參考資料。」──領展資產管理有限公司行政總裁 王國龍
「以說故事形式解說房託，非常『貼地』且具說服力，誠意推薦給普羅市民、投資者、專業人士以及在學青年。」──香港高等教育科技學院環境及設計學院副院長 何志榮
「給大家一個重新認識房託的機會，能為資產增值，才能使股價節節上揚。」──《信報》副總編輯 施純港
「本書具實戰指導意義，想選擇合適的房託投資，達到攻守兼備的效果，絕對不容錯過﹗」──《明報》投資及地產版資深主編 陸振球
「即使對投資房託全無經驗，亦能很快從本書領悟分析要訣。」──香港大學房地產及建設系講座教授 鄒廣榮
作者介紹
楊書健
安泓投資創辦人及投資總監。曾於領盛投資管理亞太區證券部擔任要職、供職於紐約摩根士丹利及美國運通，一直專注商業房地產領域。
楊畢業於美國麻省理工學院，獲頒多個學士（政治、管理、電腦及機械工程）及政治學碩士學位，並持特許金融分析師、皇家特許測量師學會會員及特許管理會計師高級文憑等專業資格。2008年起獲邀出任客席講師，於亞太房地產協會、香港證券及投資學會、英國Oxford Brookers University、香港高等教育科技學院及香港大學授課，同時活躍於傳媒，除撰寫多個專欄亦於Now TV任《息賺》客席主持。其著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎。
詳細資料
- ISBN：9789887858058
- 規格：平裝 / 184頁 / 15 x 21 x 0.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
在不久之前，美國有一部大片上映，叫《決戰中途島》。講的是美軍在珍珠港被偷襲後，與日軍在中途島決戰的過程。而在這個過程中，有一個人起到了至關重要的作用，那就是埃德溫·萊頓。萊頓是美軍在珍珠港的首席情報官，可以說，珍珠港遇襲，他負有不可推卸的責任。所以之後，他便說服上層領導相信他手下領導的羅徹福特情報小組破譯的情報。 而正是因為羅徹福特準確偵察出日軍「偷襲中途島」的計劃，所以美軍才能反敗為勝，扭轉戰局。而在當時的中國，也有這麼一位秘密天才，且他早已破譯了日本偷襲珍珠港的計劃，並通知了美方。只是美國方面沒有重視而已。此人是誰呢?他就是中國著名密碼破譯專家池步洲。 ... 池步洲於1908年出生在福建省閩清縣三溪鄉溪源村，小時候因為家貧，沒有機會讀書。後來在10歲的時候，得到五哥和五嫂的資助，入了學堂。在學校，池步洲如饑似渴的學習，只用了3年的時間，便學完了小學的全部課程。後來在中學畢業後，池步洲前往日本留學。先在東京大學機電專業學習，後來又去早稻田大學工學部學習。在此期間，池步洲結識了自己未來的妻子，白濱英子。 抗日戰爭爆發後，心繫祖國的池步洲回國抗日，而白濱英子也隨他一起回了國。當時南京國民政府設有華僑招待所，凡是留日學生歸國抗日者，均提供免費食宿。這樣一來，池步洲一家五口才解決了溫飽問題。後來在同學陳時的介紹下，池步洲加入國民黨中統，參與破譯日軍電臺密碼。 ... 原本池步洲的專業與破解密碼並沒有太大的關係，但在同學的鼓勵下，他還是全身心地投入到密碼破譯工作中。他通過大量的研究發現，日軍的密電基本是英文字母、數字、日文的混合，字符間緊密連接，多為「MY、HL、GI」等組合。池步洲大膽做出假設，如果將這十組數字代碼中使用頻率最高的「MY」設定為1，把頻率最低的「GI」設定為9，那日軍密文中這些看似雜亂無章的符號，很有可能就是他們交戰時的部隊番號和兵員數量。為此他還找來日軍部隊名單進行核對，發現與他的猜想相印證。 除此之外，池步洲還發現了日軍常用的一些「隱語」。如「西風緊」，表示與美國關係緊張;「北方晴」，表示與蘇聯關係緩和;「東南有雨」，表示中國戰場吃緊。靠著這些發現，池步洲所在的團隊截獲了一份份日軍發往各部和大本營的密電。1941年12月3日，池步洲截獲了一份由日本外務省致駐美大使野村的特級密電，通過密電中「東風，雨」的暗號，讓他判斷出日本可能對美國發動襲擊。而襲擊的地方，就在檀香山珍珠港海軍基地。開戰時間則在星期天。 ... 破譯日軍情報後，池步洲立刻向上做了匯報。蔣介石也將情報內容通知了美國羅斯福總統。但美國方面並不相信中方的情報能力，因為他的情報專家並沒有攔截到這一信息，所以他沒有放在心上。結果，日本果然偷襲珍珠港，讓美國接受了慘痛的教訓。事後，羅斯福才後悔沒有聽中國方面的建議。1943年，池步洲得到兩份關於日本海軍大將山本五十六出巡日程的電報。一份是用海軍密電拍發，通知到達地點的下屬。另一份是用LA碼拍發，通知日本本土。 ... 池步洲破獲的是用LA碼發往大本營的那一份，並將內容迅速上報了蔣介石。蔣介石再次通知了羅斯福，此次羅斯福相信了他的情報，派16架戰鬥機前去襲擊山本五十六的座機。結果，果然是山本五十六本人。不可一世的山本五十六，終於被美軍擊斃!後來池步洲又破獲了大量日本密電，為抗日戰爭做出了傑出貢獻。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/okbm4g6.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010800728
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